全国门窗行情洞察：机遇与挑战并存

全国门窗行情洞察：机遇与挑战并存

在建筑行业的庞大体系中，门窗作为关键组成部分，其市场行情一直备受关注。近年来，随着房地产市场的结构性调整、绿色低碳理念的深入以及消费需求的多元化演变，门窗行业正经历着深刻的变革与转型。

从市场规模来看，整个门窗行业展现出巨大的潜力。相关数据显示，中国门窗市场规模在 2023 年已达 9470 亿元，预计 2025 年将突破 1.1 万亿元，2023 至 2025 年期间年复合增长率约 6.5%。其中，家装零售门窗市场规模超过 3500 亿元，封阳台门窗市场规模已达千亿级，占整个家装门窗市场的 35% - 40%。这一数据充分表明，门窗行业在当下的家居建材市场中占据着重要地位，且具有广阔的发展空间。

当前门窗市场呈现出鲜明的趋势特征。在产品类型上，铝合金门窗、铝包木门窗与 UPVC 铝塑门窗形成了铝塑木三分天下的局面。铝合金门窗凭借其工业化生产能力强、成本可控以及多样的外观，在中端及工装市场占据主力地位，尤其在高层建筑中，其抗风压性能强的优势得以凸显。然而，在 2024 年，受房地产市场低迷影响，中国铝合金门窗市场需求整体下降，价格战蔓延，零售价下探至 699 元 / 平方，中小企业普遍陷入负增长困境。铝包木门窗则凭借天然木纹质感与个性化设计，主打高端私宅与精品工程市场，但其生产工艺要求严苛，成本较高。UPVC 铝塑门窗以优异的保温性能以及隔音、耐候、价格亲民等特点，成为北方采暖地区刚需首选，近年来通过配方改良和工艺升级，品质显著提升。

消费需求的变化也推动着门窗市场的变革。随着生活水平的提高和生活方式的改变，消费者对门窗产品的需求日益多样化，对性能的关注度不断提升。根据新浪家居发布的《中国未来人居门窗发展白皮书》，98.5% 的受访者认为隔音性能是影响居住品质的最重要因素，其次是隔热性、安全性、抗风压性、采光性、气密性和水密性。同时，中国家居消费主力人群进一步年轻化，注重门窗产品的个性化和情绪价值；而银发市场消费规模大、增速快，注重品质生活和体验消费。

在市场格局方面，我国现有建筑门窗企业数量超过 3 万家，中小企业数量超过 90%，大型企业数量不足 10%，行业集中度较低。与偏低的头部企业市场份额形成对比的，是数千亿乃至万亿级的巨大市场规模。这种市场结构导致市场竞争激烈，大量散户为争抢市场，常常采取恶性竞争手段，使得市场上产品鱼龙混杂、质量参差不齐。

尽管面临诸多挑战，但门窗行业也迎来了不少发展机遇。随着国家 “3060 双碳政策” 的推进，以及全国各地《绿色建筑发展条例》的相继颁布，绿色节能门窗成为市场新宠。2024 年 8 月以来，家装厨卫焕新政府对于绿色建材在原本 15% 的补贴基础上多加 5% 的扶持力度，进一步推动了节能门窗市场的发展。例如，以北派的森鹰门窗和南派的富轩门窗为代表的企业，纷纷布局保温和节能性能卓越的 “UPVC 铝塑窗”，带动了整个门窗行业的变革。

老旧小区改造也为门窗行业注入了新的活力。2024 年，全国计划新开工改造城镇老旧小区 5.4 万个，实际新开工改造达到 5.8 万个，同比增加 0.43 万个。随着城镇老旧小区改造数量的增加，门窗高端及定制化需求逐渐凸显。

在新的市场环境下，门窗企业也在积极探索发展路径。一些企业通过提升产品品质、创新设计来满足消费者对个性化和高性能的需求。例如，米兰之窗一直坚守高端定位，坚持做高品质产品，淘汰不符合市场需求的产品，进一步加快企业发展步伐。圣堡罗整体门窗积极发掘存量房市场，开发适合 “银发群体” 的高性能门窗产品。

还有企业借助数字化手段提升生产效率和服务质量。极景门窗持续深化数字化进程，提升效率革命，减少生产出错率，实现降本增效，同时对经销商进行统一管理，推进服务的标准化进程。德技优品门窗大力建设数字化工厂，提升自身的智造实力与产品竞争力，用心做好服务，注重企业的长期发展效益。

此外，企业也在积极拓展渠道，寻求新的营销路径。红星美凯龙通过与新媒体流量达人合作，建立起新的营销路径，与高端系统门窗品牌一起，打造更加开放、协作、共赢的生态系统，推动系统门窗行业迈向集中化、专业化、生态化的发展新阶段。

展望未来，门窗行业将在技术创新、品牌建设、市场拓展等方面持续发力。随着消费者对品质生活的追求不断提升，以及建筑节能标准的日益严格，具备高性能、智能化、个性化的门窗产品将更受市场青睐。行业内企业需不断提升自身核心竞争力，以适应市场的变化，实现可持续发展。同时，行业集中度有望逐步提高，通过整合资源、规范市场秩序，推动整个门窗行业向高质量发展迈进。